有人10万在鹤壁买8套房？中介：买房人快排队了，但一千一套不可能

潇湘晨报 2023-05-16 08:21:42

据媒体报道，近日，北京男子丁乐在河南鹤壁以10万元买下8套房产的消息引起众多关注，其所购房产都是老旧的二手房，有70年产权，没有物业费，每个月只需支付几块钱的卫生费。该男子还称在鹤壁买房就像“买菜”，最便宜一套只用了1000元。

据鹤壁市人民政府网介绍，鹤壁位于河南省北部，1957年建市，面积2182平方公里，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区。

(资料图)

房源网站截图

潇湘晨报记者搜索当地一些房源网站发现，浚县、淇县及淇滨区的的二手房房价较为正常，都在6位数以上，其中现为鹤壁市市委、市政府所在地的淇滨区房价相对最高。廉价二手房源则主要集中在山城区与鹤山区，最便宜可见8千元一套，面积约60平方米。

房源网站截图

记者询问一位正在出售一套9000元二手房的中介王女士，据其介绍，该房子65平方米，三室一厅，位于鹤山区鹤壁集，是上世纪90年代的房子。“最低八千，一分钱都不能少。”王女士表示。

她告诉记者，像这种八九千的房子不是很容易碰到，只是这套房子位置相对来说不是特别好。若要购房，土地证房产证都有，就是过不了户，“现在这个房主买了房子后一直没过户，原房主去世了过不了户。”

王女士称这套9000元的二手房已有一位辽宁铁岭的顾客想约来看，“来我们这边买房子的外地人挺多的，因为便宜嘛。”

王女士还称今天有许多人找自己咨询房价，各个房源网站上都有人找过来，“很多信息还没顾上回，今天不知道咋了，买房人都快排队了。”

对于“在鹤壁以10万元买8套房产”一事，王女士表示在山城区和鹤山区两个老城区是有可能的，但“1000元买不到房子”。此外，她告诉记者，他们中介费通常是2000元。

中介朋友圈

另一位在山城区出售二手房的中介何女士告诉记者，“8000元的房子通常不能过户，也因此价格较低。不能过户、没有房产证，或者是在老房子顶楼。一般都在60平方米左右，都是70年大产权房。”

对于“1000元一套的房子”，何女士表示根本不可能，8000元一套的已经很少，一般都是2万多的。何女士也表示，来这边买房的外地人很多，“房子便宜”。

据央广网报道，鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科工作人员表示，鹤壁市目前没有限购政策。至于丁乐先生在鹤壁市购买8套房产的情况，该工作人员认为，这样的价格可能是在鹤山区和山城区，但是据自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。

位置示意图

另据鹤山区人民政府网介绍，1957年，国家依托煤炭资源开发建设鹤壁，设市建制，最初发祥地就在鹤山区，辖区鹤壁集、中山曾先后为市委、市政府驻地。鹤山区境内矿产资源丰富，其中能源矿产煤炭、瓦斯最为丰富。

山城区也同样矿产资源丰富，山城区人民政府网介绍称，“鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在山城区，目前仍是全市最重要的工业基地，全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。”

另据2021年5月鹤壁市统计局发布的鹤壁市第七次全国人口普查公报，与2010年第六次全国人口普查相比，鹤山区常住人口比重从8.38%降至4.01%，山城区常住人口比重从14.72%降至9.93%，淇滨区常住人口从17.35%增至29.42%。

人口普查公报截图

潇湘晨报记者吴陈幸子

此前报道

最低一套房款仅1000元！39岁的北京男子花10万买了8套房

综合齐鲁晚报、烟台日报消息，今年五一假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的第12套房。丁乐开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。

于是，在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实，对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。

视频截图

对丁乐来说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费，每个月只交几块钱卫生费。

近两年来，“买房的可多，大多是外地人，其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”，在很多人看来，不管多少钱的房子都是根儿。于是，漂泊在外的人，回不去家乡的人，对房子有执念同时又没什么存款的人，选择了鹤壁。丁乐还打算继续在鹤壁买房子，把自己的网店搬过来。

资料显示，鹤壁市系河南省辖地级市，位于河南省北部，1957年建市，面积2182平方公里，辖两个县、三个区和一个国家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区、四个省级产业集聚区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

鹤壁市发现矿产资源33种，已探明储量的矿产23种，其中煤炭约14.5亿吨、属优质动力煤，水泥用灰岩约4.75亿吨，白云岩约1亿吨、氧化镁含量平均在19%以上，电力装机容量405.7万千瓦，水资源总量7.36亿立方米。鹤壁交通便利，乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时到达北京、武汉、西安、徐州。

截至2022年，鹤壁市常住人口为157.2万人。鹤壁市常住人口中0至14岁人口占比19.7%，比2021年下降0.5个百分点；15至64岁人口占比67.4%，比2021年下降0.1个百分点；65岁及以上人口占比12.9%，较2021年提高0.6个百分点。少儿人口持续减少，老龄化程度进一步加深。

这不禁让人们联想到过去几年因为房价太低而走红的鹤岗，成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。叠加人口流出和财政重整，鹤岗已然成为另类网红城市。河南鹤壁会是下一个鹤岗吗？

70城最新房价数据出炉，整体现明显企稳回升迹象

国家统计局4月15日公布了2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，随着销售价格上涨城市个数继续增加，表明房地产市场进一步出现积极变化。

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